Rigenerazione Immobiliare Srls gestisce l’intero complesso processo Superbonus 110%.

Eccolo, linearizzato e semplificato, in 11 punti.

1. Acquisizione dei desideri del committente.
2. Valutazione dei requisiti soggettivi e dei requisiti oggettivi.
3. Fattibilità dell’intervento: in questa fase si definisce se l’intervento è fattibile e come può essere svolto, con quali soluzioni tecniche e a fronte di quante e quali competenze specialistiche. Si definiscono le principali scelte progettuali e la stima sommaria dei costi dell’intervento, delle spese tecniche. La fase individua la stima dei tempi complessivi (progettuali, autorizzativi, esecutivi, di collaudo e asseverativi). Viene inoltre suggerita al committente una strategia tecnico-fiscale congrua con le scelte progettuali, condivisa la quale viene poi impostata un’architettura fiscale di massima.
4. Assistenza per l’accesso al credito.
5. Progettazioni amministrative: questa fase è finalizzata ad ottenere le autorizzazioni, i pareri, gli atti di assenso, i nulla osta e quanto necessario per la regolarità amministrativa del futuro intervento
6. Progettazioni esecutive: gli interventi vengono progettati in modo dettagliato, con computazioni precise dei costi e con una riverifica dell’architettura fiscale di massima già impostata al punto 3. In questa fase sono inoltre possibili alcune ottimizzazioni progettuali, così da meglio rispondere ai vincoli di budget.
7. Affidamento: questa fase è particolarmente delicata in quanto individua la rosa degli esecutori che verranno chiamati a produrre offerta sulla base del progetto esecutivo del punto 6. La rosa degli esecutori è determinata a seguito di analisi preliminari condotte a livello patrimoniale, organizzativo e di capacità tecnica. Il fine di questa attività di screening è garantire al committente l’aggiudicazione di un esecutore in grado di rispondere (tecnicamente, finanziariamente e organizzativamente) al progetto, realizzandolo con la qualità e nei tempi previsti.
8. Esecuzione dei lavori: questa è la fase realizzativa dell’opera in cui l’esecutore (o gli esecutori) sono chiamati a realizzare quanto previsto a progetto e quanto si renderà necessario/opportuno variare. La gestione tecnica e amministrativa è in capo alla direzione dei lavori. In questa fase è presente la contabilizzazione e la liquidazione dei lavori eseguiti.
9. Collaudo dei lavori: questa è una fase tecnica conclusiva, in cui vengono verificati i requisiti prestazionali previsti a progetto con quanto effettivamente realizzato. Anche in questa fase è presente una attività di liquidazione dei lavori eseguiti.
10. Asseverazioni: questa è una fase tecnico-amministrativa, necessaria per attestare il risultato prestazionale conseguito e la congruità dei costi sostenuti per ottenere il risultato.
11. Vistatura di conformità: questa è una fase opzionale, da attivarsi nel momento in cui il committente non intenda utilizzare direttamente il credito di imposta generato con le attività (attività professionali e attività esecutive) ma preferisca avvalersi delle possibilità di cessione del credito o di sconto in fattura. Di fatto è una fase che certifica l’inseribilità del credito di imposta nel mercato dei crediti di imposta.

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