Ingegneria e Architettura
Competenze specialistiche fortemente multidisciplinari ed elevata seniority dei professionisti, affiancati dal Project Manager che ne garantisce il coordinamento.
In dettaglio…
Le competenze specialistiche presenti nel team di Rigenerazione Immobiliare Srls coprono tutte le esigenze tecniche del settore residenziale. L’elevata seniority del gruppo di professionisti (> 20 anni) è garanzia della qualità progettuale e della competenza durante l’esecuzione dei lavori. Alle competenze specialistiche è affiancata la figura del Project Manager che si occupa del loro coordinamento.
Le attività del team comprendono
- Urbanistica ed edilizia: verifica di conformità del realizzato a quanto autorizzato, analisi storico critica e amministrativa delle trasformazioni intervenute durante la vita del fabbricato, progettazione architettonica ed edilizia, direzione dei lavori architettonici ed edili, gestione degli iter autorizzativi presso il Comune.
- Termotecnica e impianti meccanici: valutazioni di natura energetica sui componenti edilizi del fabbricato e progettazioni termotecniche di interventi di miglioramento/adeguamento di tali componenti, progettazioni degli impianti meccanici (produzione e distribuzione del calore e del freddo, ventilazione, impianti di sollevamento) e degli impianti idrotermosanitari, direzione dei lavori termotecnica e meccanica, gestione degli iter autorizzativi presso il Comune, Ispels-Inail, VVF.
- Energetica e autoproduzione: valutazioni di natura energetica con particolare riferimento ad autoproduzione da fonti rinnovabili, progettazione degli impianti a fonte rinnovabile (solare termico, solare fotovoltaico, geotermia, etc) con particolare riferimento a forme innovative di gestione (Autoconsumo Collettivo e Comunità Energetica), direzione dei lavori impianti energetici, gestione degli iter autorizzativi presso il Comune, il Gestore del Servizio Elettrico, Terna, la Provincia o Città Metropolitana.
- Elettrotecnica e impianti elettrici: progettazioni di natura elettrotecnica per la distribuzione dell’energia elettrica dal punto di consegna e dal punto di autoproduzione all’intero fabbricato e alle sue utenze, progettazioni di impianti speciali (impianti cablaggio strutturato, segnale antenna, antintrusione, videosorveglianza, building automation, selettività utenze, etc), direzione dei lavori di impianti elettrotecnici e speciali, gestione degli iter autorizzativi presso il Comune.
- Vulnerabilità sismica e strutture: valutazione di sicurezza del fabbricato in caso di sisma e progettazione degli interventi di miglioramento/adeguamento delle strutture, progettazione strutturale ex novo in caso di demolizione e ricostruzione, direzione dei lavori delle opere strutturali, gestione degli iter autorizzativi presso il Comune e il Genio Civile.
- Acustica passiva: valutazione della prestazione acustica dei componenti edilizi (divisori interni, pareti esterne, solai interpiano) e degli impianti (a ciclo continuo e non continuo), progetto degli interventi di adeguamento prestazionale acustico degli stessi componenti – tale adeguamento è obbligatorio, nel momento in cui un intervento (edilizio, termotecnico, sismico, impiantistico) dovesse modificare uno qualsiasi di tali componenti -, direzione dei lavori in materia di prestazione acustica, gestione degli iter autorizzativi presso il Comune.
- Sicurezza antincendio: analisi del rischio sul fabbricato in caso di incendio, progettazione delle misure di contenimento di tale rischio. Tale progettazione si può avvalere, a seconda delle soluzioni che verranno adottate per il contenimento del rischio, delle competenze dell’architettura, strutturali, meccaniche, elettrotecniche e speciali. Sono inoltre in capo al professionista antincendio anche le autorizzazioni amministrative presso il Comando dei VVF.
- Vincoli monumentali ex D.Lgs. 42/04: valutazione degli interventi di restauro su immobili vincolati e relativa progettazione specialistica, direzione dei lavori di restauro, gestione degli iter autorizzativi presso la Soprintendenza.
- Computazione e contabilizzazione: computazione dei lavori progettati dai professionisti che precedono.
Le soluzioni progettuali del singolo professionista necessitano di un’attenta verifica di interferenza con le soluzioni progettuali degli altri professionisti.
Rigenerazione Immobiliare Srls si occupa pertanto anche di
- Integrazione delle prestazioni specialistiche (prevista anche nella disciplina dei lavori pubblici): risoluzione delle interferenze tra scelte progettuali dei differenti progettisti e ottimizzazione della soluzione definitiva. L’integrazione delle prestazioni specialistiche tiene anche conto dell’interferenza tra l’esecuzione dei lavori e la normale operatività dei fabbricati sui quali i lavori insistono.
Oltre alle competenze dell’ingegneria e dell’architettura, Rigenerazione Immobiliare Srls offre servizi di: